Как зафиксировать стоимость строительства?
Как зафиксировать стоимость дома на весь срок строительства?
Есть только один законный способ: закупить все материалы сразу. Да-да, что бы там ни говорили адепты “серого маркетинга”, только этот способ является рабочим и максимально честным.
Почему же так?
Дело в том, что стоимость работ по проекту фиксируется и не колеблется в течение сезона. Стихийного роста стоимости работ не происходит — для этого просто нет оснований.
Да, цифра может варьироваться: например, два года назад кирпичная кладка стоила несколько меньше, чем в этом сезоне. Однако стоимость работ мы корректируем по рынку в начале сезона, и далее остаёмся в этом диапазоне.
Вторая составляющая стоимости дома — материалы.
И это самая неустойчивая категория.
Стоимость материалов может колебаться в рамках одного сезона, и “качели” иногда составляют от 10% до 30% в сторону удорожания. При чём в начале сезона (конец марта – апрель) по-прежнему можно застать самые “некусачие” цены.
А в холодное время года удешевление стройматериалов и вовсе составляет до 40%.
Важно понять: мы не можем влиять на стоимость стройматериалов, поэтому, если не закупить их в полном объёме заранее, на весь срок строительства, заказчик может столкнуться с тем, что из сметы придётся несколько раз “вылезти”.
И мы, как строители, мало что может с этим поделать.
Соответственно, гарантировать заказчику, что цифра в смете останется прежней, мы можем только одним честным способом — просчитав и закупив весь объём стройматериалов в начале строительства.
Где хранить приобретённые материалы?
Некоторые материалы, вроде арматуры и газобетона в защитной водоотталкивающей плёнке, можно хранить прямо на объекте, под открытым небом.
Некоторые материалы могут хранить на своих площадях поставщики, по предварительной договорённости. Ряд материалов мы, как строители, можем хранить на своих складах.
Одним словом, вопрос хранения вполне решаемый, и не представляет никаких препятствий.
Такой подход вполне окупится отсутствием неконтролируемого увеличения финальной стоимости строительства и позволит чувствовать себя уверенно ещё и с точки зрения доступности всех необходимых материалов.
Тогда в процессе стройки мы не столкнёмся с внезапным дефицитом и необходимостью ждать чего-то, затягивая сроки.
Обратитесь к специалистам “Продом-Инвест” за консультацией по организации закупки и хранения стройматериалов! Мы с радостью расскажем, как сэкономить и получить наилучший результат.
